施工内容

＜マンションの外壁塗装(ALC外壁)＞
高圧洗浄
下塗り:水性ミラクシーラーエコ
中塗り、上塗り:プリーズコート
足場の組み立て、解体

寝屋川市に建つ4階建マンションの外壁塗装事例です。「知り合いから紹介を受けて……」と、弊社までご依頼いただきました。

マンションの正確な築年数はお伺いしておりませんが、ALC外壁の状態を見る限り、新築からおおよそ15年経っているのかなという印象でした。

雨漏りに直結するような大きな劣化は見られませんでしたが、白く粉がふいたようなチョーキング現象、黒ずみ汚れ、細いヒビ割れ(ヘアクラック)等、経年数なりの劣化がありました。

施工面積が約500㎡ある4階建マンションなので、通常の住宅の塗装よりもずっと塗る面積が広い(普通の2階建住宅の2倍以上)ですが、今回はお客様のご要望もあり、なるべく費用が抑えられるように工夫して外壁塗装を行わせていただきました。

外壁塗装前にマンションの住民さんへのアナウンスを行う

今回のマンションに限らず、アパートやハイツなどの集合住宅に外壁塗装を行う際は、現在その建物に住んでいる方へのアナウンス(事前報告)を怠りません。

ただ、在宅の時間がそれぞれ異なる兼ね合いで、1件1件直接ご挨拶にうかがう訳にもいきませんので、日栄企画では、外壁塗装の日程と注意事項を書いたチラシを、1件1件ポストに入れさせていただいています。

チラシに書いてお願いしていることは、個別ベランダの天井も並行して塗装を行う都合上、高圧洗浄～塗装の期間中は、洗濯物を外に干さないでほしいことが個別ベランダの天井を塗装する際は、外の足場からベランダにお邪魔して(室内には入りません)、作業を行うので、ベランダに置いてある動かせる荷物は、あらかじめ室内に片付けておいてほしいこと等です。

一面の施工面積が広いマンション外壁でもムラなく塗装

今回の現場のように、一面の施行面積が広い外壁は、考えなしに塗っていると色ムラができてしまいがちです。

そこで、一気に塗り進めていくのではなく、目地を基準にブロックにわけ、隣合う塗装済みの箇所と色を合わせながら、じょじょに塗っていくような方法をとっています。

色ムラができないように工夫して塗ってはいますが、足場を解体する前に、1度下からみて全体チェックを行いました。

アクリル塗料を採用し、費用をできるだけ安くしたマンションの外壁塗装

先述していますが、今回はお客様から「できるだけ外壁塗装の費用を安くしたい!」というご希望がありましたので、価格の安いアクリル塗料(プリーズコート)を採用しています。

下塗りには、このアクリル塗料に合うよう、比較的どんな素材の塗料にも合う万能シーラー(水性ミラクシーラーエコ)を使いました。

マンションの外壁に、アクリル塗料を塗っている最中の写真です。

アクリル塗料は、シリコン塗料やウレタン塗料と比べると、耐用年数は少ないですが(もって8～10年)、塗料そのものの価格がリーズナブルなので、外壁塗装費用も安く済み、マンションなど施行面積が広い場合には選ばれることがあります。

足場の組み立て・解体にかかる日数も入れて、1週間でマンションの外壁塗装が完了しました。

予算をできるだけ抑えたうえで、色ムラのないキレイな外壁塗装を行えたので良かったです!

寝屋川市のマンションの外壁塗装なら東大阪のぬり太郎まで!