３階建て築46年の物件の塗り替えがスタートします。

現在の正面と道路側の外壁の下地は磁器タイルで裏面の旧塗膜はモルタル下地の上に吹き付けタイル、アクリル塗装が塗ってありました。

外壁、屋上からの雨による浸水、雨漏りが多く塗装の劣化、経年劣化や雨漏りが原因で磁器タイル、塗膜がはがれ

さらに雨漏りが進行しているといった悪循環が発生しているようです

調査の結果

雨漏りを確実にどうやってとめるかがポイントになってくると思われますので

建物全体を高圧洗浄後、磁器タイル面をモルタル(カチオンフィーラー)でしごいて平らに下地調整後塗装して吹き付け塗装していきたいと思ってます。

裏面は旧塗膜のケレン後クラック処理を行ってからの塗装の工程に入りたいと思います。